GRAND APPARTEMENT - SECTEUR LES HALLES - RENNES

728 000

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Appartement à vendre, 7 pièces - Rennes 35000
  • Surface219 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1875

Descriptif du bien

Appartement T5 et plus - Standing - 219 m² - Libre

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing datant de 1875. Avec ses 219 m² habitables et 246 m² au sol, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . Les 5 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement traversant offre une vue imprenable sur la ville. Il dispose également d'une cave et d'un grenier, parfaits pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire.

Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate avec les transports en commun (bus et métro à 5 min à pied), les écoles (maternelle, élémentaire, collège à 5 min à pied), les commerces (alimentation générale, restaurants à 5 min à pied) et les espaces verts (parc et jardin à 5 min à pied). Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles (10 min en voiture ou à pied).

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    219 m²
  • Surface au sol
    246 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1875
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Charges
    300 € /mois
  • Taxe foncière
    2 570 € /an
  • Référence
    VA251

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 5602 2016 000 014 883 • RCP VD 7.000.001 / 15631

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